Bauschäden
Wir erkennen, bewerten und dokumentieren Schäden sowie Mängel am Bauwerk - Professionell, neutral und rechtssicher.
Warum ist eine professionelle Begutachtung wichtig?
Bauschäden entstehen selten zufällig. Häufig liegt ein Zusammenspiel verschiedener Ursachen vor – von Planungs- und Ausführungsfehlern über Materialmängel bis hin zu Feuchtigkeit oder äußeren Einflüssen. Für Eigentümer, Käufer und Bauherren ist es entscheidend, die tatsächliche Ursache schnell und fachgerecht feststellen zu lassen. Nur so können teure Folgeschäden vermieden und die richtigen Sanierungsschritte eingeleitet werden.
Fachgerechte analyse durch DSV Bauwerk
DSV Bauwerk ist Ihr unabhängiger Experte für die Untersuchung von Baumängeln und Bauschäden. Mit langjähriger Erfahrung, moderner Messtechnik und neutraler Gutachterkompetenz analysieren wir Schäden direkt vor Ort. Typische Schadensbilder sind:
Risse im Mauerwerk oder Putz
Feuchtigkeit und Schimmelbefall
Schäden an Dach, Keller oder Fassade
Bauschäden durch unsachgemäße Bauausführung
Wir dokumentieren alle Schäden detailliert, erstellen aussagekräftige Fotobeweise und zeigen Ihnen klare Handlungsoptionen auf, um den Schaden effektiv und kostengünstig zu beheben.
Ihr Vorteil: rechtssichere Dokumentation
Ob für die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, für rechtliche Auseinandersetzungen zur Kaufberatung oder als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen – ein professionelles Gutachten von DSV Bauwerk verschafft Ihnen Sicherheit und Klarheit.
Bauschadengutachten
Auf Wunsch erstellen wir ein umfassendes Bauschadengutachten. Dieses enthält:
Eine detaillierte Analyse der Schadensursache
Eine klare Bewertung der Bauschäden
Eine realistische Kostenschätzung für die Schadenbeseitigung
Falls erforderlich, arbeiten wir mit spezialisierten Laboren zusammen, deren Ergebnisse direkt in das Gutachten einfließen.
Warum DSV Bauwerk?
✅ Unabhängige & neutrale Begutachtung
✅ Fachwissen aus Architektur & Bauwesen
✅ Verständliche Berichte & Empfehlungen
✅ Grobkostenschätzung zur Behebung der Schäden
Risse im Mauerwerk, Beton oder Fassade, Trockenbau
Feuchtigkeit & Schimmel
Weitere Baumängel
Undichte Dächer, Rohrbrüche, Schäden an technische Gebäudeausrüstung, Badezimmern (Fliesen, Badewanne etc.), Bodenbelägen, Außenanlagen, Hochwasserschäden etc.
Unsere Leistungen bei Bauschäden & Baumängeln
- Erkennen & analysieren von Schäden und Baumängeln
- Dokumentation mit Fotos & Bericht als Beweisgrundlage
- Bewertung der Schadensursache
- Empfehlung für Sanierungsmaßnahmen
- Unterstützung bei rechtlichen Auseinandersetzungen
So gehen wir vor
1️⃣ Erstgespräch & Terminvereinbarung
Sie schildern uns Ihre Situation und wir klären, welche Art von Schaden oder Mangel vorliegt. Gemeinsam vereinbaren wir einen schnellen Vor-Ort-Termin.
2️⃣ Vor-Ort-Besichtigung
Ein erfahrener Gutachter von DSV Bauwerk untersucht die betroffene Stelle direkt im Gebäude oder am Bauwerk. Dabei nutzen wir moderne Messtechnik, um die Schadensursache zuverlässig festzustellen.
3️⃣ Analyse & Bewertung
Wir prüfen die Schäden gründlich, bewerten die Ursachen und halten die wichtigsten Ergebnisse für Sie verständlich fest.
4️⃣ Dokumentation & Gutachten
Alle Schäden werden detailliert mit Fotos und Protokollen dokumentiert. Optional erhalten Sie ein umfassendes Gutachten, das auch für rechtliche Auseinandersetzungen verwendet werden kann.
5️⃣ Empfehlungen & Lösungen
Am Ende erhalten Sie klare und praxisnahe Empfehlungen, wie Sie den Schaden effektiv beheben und weitere Risiken vermeiden können.
Häufig gestellte Fragen
Sobald Sie Risse, Feuchtigkeit, Schimmel oder andere Auffälligkeiten am Gebäude bemerken, empfiehlt sich eine Begutachtung. Je früher die Ursache erkannt wird, desto einfacher und günstiger ist die Behebung.
Die Dauer hängt vom Schadensumfang ab. In der Regel benötigt eine Vor-Ort-Besichtigung zwischen 1–3 Stunden. Die anschließende Dokumentation erhalten Sie meist innerhalb weniger Tage.
Die Auswertung und schriftliche Dokumentation erfolgt in der Regel innerhalb weniger Werktage nach der Vor-Ort-Besichtigung. Bei einfachen Schäden kann der Bericht bereits nach 1–2 Wochen vorliegen, komplexere Gutachten benötigen etwas mehr Zeit.
Ja. Ein schriftliches Gutachten von DSV Bauwerk ist neutral, nachvollziehbar dokumentiert und kann als Beweisgrundlage bei rechtlichen Auseinandersetzungen dienen.
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang des Schadens sowie dem Standort der Immobilie. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreis.
Ein schriftliches Gutachten ist umfangreicher als eine einfache Schadensanalyse. Der Preis hängt von der Komplexität des Falls ab. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, damit Sie Planungssicherheit haben.
Eine Dokumentation reicht beispielwesie bei einem Hauskauf. Hier können Sie grob abschätzen, welche Schäden vorhanden sind. In einem zweiten Schritt kann dann eine grobe Kostenschätzung erfolgen. Ein Gutachten wird dann erforderlich, wenn unklar ist, woher der Schäden kommt und es Streit darüber gibt, was die Ursache eines Schädens ist. Ein Gutachten dient als Anspruchsgrundlage, um weitere rechtliche Schritte einzuleiten z. B. weil jemand einen “versteckten” Mangel ” verschwiegen hat.
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Es ist ganz einfach, mit uns in Kontakt zu treten – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir antworten Ihnen so schnell wie möglich.
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