Warum ist eine professionelle Bauüberwachung entscheidend?
Eine sorgfältige Bauüberwachung (LPH 8-9) ist die letzte und wichtigste Phase, um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt exakt nach Plan und in der gewünschten Qualität umgesetzt wird. Selbst bei den besten Plänen und Verträgen können während der Bauphase Mängel oder Abweichungen auftreten. Ohne eine fachkundige Überwachung riskieren Sie nicht nur versteckte Schäden, sondern auch Terminüberschreitungen und erhebliche Mehrkosten. Ein unabhängiger Bauexperte vertritt Ihre Interessen direkt vor Ort und sorgt für eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung.
Ihr Experte für die Ausführung
DSV Bauwerk ist Ihr professioneller Partner für die Bauüberwachung und Baudokumentation. Mit unserem Fachwissen aus Architektur und Bauwesen sorgen wir dafür, dass die Bauausführung exakt den Plänen, Normen und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Wir koordinieren die Bauarbeiten, überwachen die Termine und das Budget und führen die Abnahme mit Ihnen durch, um eine mangelfreie Fertigstellung zu gewährleisten.
Typische Leistungen bei der Bauüberwachung (LPH 8-9):
Bauleitung (LPH 8): Überwachung der Ausführung und Koordination der Gewerke.
Qualitätssicherung: Regelmäßige Kontrolle der Bauarbeiten auf Einhaltung der Pläne, Normen und Materialvorgaben.
Kosten- und Terminmanagement: Laufende Kontrolle der Bauzeiten und des Budgets.
Mängelmanagement: Systematische Erfassung, Dokumentation und Verfolgung von Mängeln.
Abnahme (LPH 9): Vorbereitung und Durchführung der Abnahme, inklusive der Dokumentation aller Mängel.
Ihr Vorteil: Volle Kontrolle & Sicherheit
Mit der Bauüberwachung von DSV Bauwerk haben Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihr Bauprojekt. Ihre Vorteile:
Mängelfreie Ausführung: Wir sichern die Qualität der Bauarbeiten ab und minimieren das Risiko von Mängeln.
Kosten- und Terminsicherheit: Wir behalten das Budget und den Zeitplan im Blick und warnen Sie frühzeitig bei Abweichungen.
Transparente Dokumentation: Alle relevanten Schritte und Feststellungen werden lückenlos für Sie dokumentiert.
Entlastung: Sie können sich auf das Ergebnis konzentrieren, während wir die Details überwachen.
Unsere Leistungen im Überblick
Professionelle Begleitung in der Bauphase und bei der Abnahme.
Durchführung regelmäßiger Baustellenbegehungen und Dokumentation.
Prüfung der Ausführung auf Übereinstimmung mit Plänen und Normen.
Kontrolle und Freigabe von Abschlagsrechnungen.
Begleitung bei der Abnahme und Mängelverfolgung.
Warum DSV Bauwerk?
DSV Bauwerk steht für unabhängige und neutrale Beratung. Wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen als Bauherr. Mit unserem fundierten Fachwissen aus Architektur und Bauwesen sowie unserer jahrelangen Erfahrung in der Baupraxis erkennen wir Risiken frühzeitig und sorgen für eine reibungslose Bauausführung. Unsere verständlichen Berichte und klaren Empfehlungen geben Ihnen die Sicherheit, die Sie während des Baus benötigen. Wir schaffen Klarheit für Ihre Entscheidungen und stärken Ihre Position.
Bauüberwachung
Qualitätskontrolle
Terminmanagement
So gehen wir vor
1. Baustellenkoordination
Wir übernehmen die Koordination der einzelnen Gewerke auf der Baustelle, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Wir führen regelmäßige Baubesprechungen mit allen Beteiligten durch.
2. Laufende Bauüberwachung
Wir sind auf der Baustelle, überprüfen die Qualität der Bauausführung, die korrekte Umsetzung der Pläne und die Einhaltung der Termine.
3. Kosten- und Rechnungsprüfung
Wir kontrollieren die eingehenden Abschlagsrechnungen und prüfen, ob die abgerechneten Leistungen tatsächlich erbracht wurden.
4. Mängelmanagement
Wir protokollieren festgestellte Mängel, fordern deren Beseitigung und überwachen die Mängelbehebung bis zur vollständigen Erledigung.
5. Abnahme & Baudokumentation
Wir bereiten die förmliche Abnahme vor, begleiten Sie dabei und erstellen eine umfassende Baudokumentation, die alle relevanten Berichte, Protokolle und Abnahmezustände enthält.
Häufig gestellte Fragen
Die Bauüberwachung ist eine Dienstleistung, die die Kontrolle der Bauausführung für den Bauherrn sicherstellt. Der Bauüberwacher vertritt die Interessen des Bauherrn. Die Bauleitung (im Sinne der Bauordnung) ist eine gesetzlich vorgeschriebene Rolle, bei der der Bauleiter für die sichere und ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten verantwortlich ist. Wir bieten beides an, um Ihnen je nach Bedarf die passende Unterstützung zu geben.
Ja, unbedingt. Ein unabhängiger Bauüberwacher vertritt ausschließlich Ihre Interessen. Er stellt sicher, dass die vertraglich vereinbarte Qualität auch tatsächlich umgesetzt wird, da er nicht vom Bauträger abhängig ist. Dies schützt Sie vor potenziellen Mängeln, die im Eifer des Baugeschehens übersehen werden könnten.
Durch eine professionelle Bauüberwachung können Sie erhebliche Kosten sparen. Wir verhindern Mängel, die später teuer behoben werden müssen, und sorgen dafür, dass Rechnungen korrekt und nur für tatsächlich erbrachte Leistungen ausgestellt werden.
Die Häufigkeit der Baustellenbesuche wird individuell auf Ihr Projekt abgestimmt. Wir sind immer dann vor Ort, wenn entscheidende Arbeitsschritte ausgeführt werden, wie beispielsweise bei der Fertigstellung des Rohbaus, der Dämmung oder der Installation der Haustechnik.
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